Einfachen Zins Abschreibungen Termine Explained

Tilgungen sind wichtig, weil sie zeigen, wie jede Hypothek Zahlung bricht in seine beiden Teile, Kapital und Zinsen. Mit diesem Wissen, können Sie Ihre Zahlungen auf künftige Tilgungszahlungen, die wiederum Sie von der Zahlung der entsprechenden Zinszahlungen erspart gehören.

Dies bedeutet, wenn eine bestimmte Zahlung wird in einer Weise, die $ 200 im Haupt-und 1000 $ an Zinsen bezahlt werden müssen aufgeteilt, können Sie das $ 1.000 durch die Zahlung der 200 $, bevor diese Zahlung fällig zu speichern. Bei diesen Arten von Anpassungen, können Sie Zehntausende von Dollar, weil man wirtschaftlich Verkürzung wird die Laufzeit der Hypothek.

Einfache Kapitalverzinsung Vs. Zinseszins

Ich habe über einfache Zinsen Abschreibungen Zeitpläne gefragt worden. Sie sind wirklich nicht zu viel zu erklären. Das Gegenteil von einfachen Zinsen Aufzinsung. Kein Compoundierung erfolgt in der Zahlung einer Hypothek. So sind alle erfolgten Tilgungen einfache Zinsen. Lassen Sie uns diese Vermutung zu beweisen.

Auf einem 200.000 $ Hypothek bei sechs Prozent für zwei Jahre, können wir sehen, wenn man sich dieser Hypothek der Tilgungsplan, hat die 25. Zahlung einen wesentlichen aufgrund von 224,42 $. Als wir am 26. Bezahlung suchen, können wir sehen, dass die fälligen Zinsen ist $ 974,68. Der fällige Gesamtbetrag auf die Hypothek vor dem 25. Summe ausbezahlt wird, ist $ 194,936.47. Um diese Menge an Geld für einen Monat ausleihen kostet 974,68 $.

Woher wissen wir das? Eine Möglichkeit ist, an der Tilgungsplan schauen und sehen, was die Zinsen auf den 25. Zahlung ist. Ein anderer Weg, um herauszufinden, wäre, diese handschriftlich zu berechnen. Hier ist, wie das zu tun:

$ 194,936.47 mal 6% geteilt durch 12 ist gleich $ 974,68. Beachten Sie, dass sechs Prozent geteilt durch 12 gibt uns die Zinsen für einen Monat. Sie können leicht sehen, es gibt keine Compoundierung hier stattfindet. Hier ist, was passieren würde, wenn Compoundierung erfolgte. Der fällige Betrag monatlich auf dem gleichen Hypothek beträgt $ 1,199.10. Wenn Sie diese Menge an Geld jeden Monat auf ein Sparbuch, dessen Zinsen der monatlich zu zahlen, nach 28 Jahren waren Ihre Investitionen würden sich auf $ 1,046,459.33 sein.

Die Bedeutung der 28 Jahre ist, dass es die Zeit ab dem Ende des Darlehens ist rückwärts, bis die 25. Zahlung fällig ist. Zum Zeitpunkt dieser Zahlung, wie wir bereits besprochen, ist der geschuldete Betrag auf der Hypothek $ 194,936.47. Also das beweist Abschreibungen Zeitpläne sind einfache Zinsen.

Nur Zinsen Abschreibungen

Manchmal sind die Leute fälschlicherweise verwenden den Begriff einfach Interesse, wenn sie Zinsen nur bezogen werden. Mit einem Interesse nur Darlehen, findet keine Amortisierung statt. Zum Beispiel würde $ 200.000 bei sechs Prozent auf ein Interesse nur Darlehen geliehen verlangen eine Zahlung von $ 1.000 pro Monat. Diese 1.000 $ würde nichts gegen den Auftraggeber zu zahlen, so dass das Darlehen nicht amortisieren werden. Mit anderen Worten, am Ende einen beliebigen Zeitraum von einem Monat bis unendlich, verdankten die Menge an Kapital wäre immer $ 200.000 sein.

Hypothek mit variablem Zinssatz Abschreibungen

Ein weiterer Fall, in Verwechslung mit einem einfachen Zins Tilgungsplan bezieht, wenn eine Person will zu einem Tilgungsplan für festen Zinssatz Hypotheken im Gegensatz zu einem variablen Zinssatz beziehen.

Um einen Tilgungsplan für einen variablen Zinssatz zu machen, müsste man genau wissen, was der Zinssatz würde an jedem Punkt der gesamten Laufzeit des Darlehens sein. Das ist unmöglich, weil Hypotheken mit variablem Zinssatz auf der Prämisse, die Hypothekenzinsen steigen oder fallen, könnte gebaut werden. Deshalb gibt es keine solche Sache wie ein variabler Zinssatz Tilgungsplan.

Also mit einem einfachen Zins Tilgungsplan ist die einzige Tilgungsplan zur Verfügung und es ist ein sehr wichtiges Stück von mathematischen Gleichungen. Zu wissen, wie man sie benutzen kann Ihnen eine Menge Geld auf Ihrer Hypothek. Hier ist eine Möglichkeit:

Sehen Sie sich das Prinzip der Zahlung nach der Hälfte des Zeitplans. Dies würde Zahlung Zahl 181 auf einem 30-Jahres-Hypothek sein. Hier würde man sich dem Prinzip Teil der Zahlung zu suchen. Wenn Sie diese Menge an Geld nahm und hat es zu jeder monatlichen Zahlung, würden Sie Ihre Hypothek in der halben Zeit bezahlt werden.